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一、項(xiàng)目描述

1.項(xiàng)目名稱：新建農(nóng)產(chǎn)品綜合物流園區(qū)項(xiàng)目

2.建設(shè)性質(zhì)：新建

3.項(xiàng)目所屬行業(yè)：商貿(mào)流通

4.項(xiàng)目簡介

4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：沾益縣西平鎮(zhèn)

4.2項(xiàng)目簡述：隨著曲靖農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，而與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)相對應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場的發(fā)展卻相對滯后，結(jié)合沾益縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及較好的其區(qū)位優(yōu)勢，擬規(guī)劃在縣城附近新建占地面積24萬平方米的農(nóng)產(chǎn)品綜合物流園區(qū)，最終發(fā)展為集農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)下單、加工、包裝、倉儲、批發(fā)、物流配送及電子商務(wù)等多功能于一體、批發(fā)交易與連鎖零售、直接代理與物流配送、有形市場與無形市場相結(jié)合的滇東北地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品綜合物流園區(qū)。

5.項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)：沾益縣城城市總體規(guī)劃》、《沾益縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》、《沾益縣國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》以及國家相關(guān)法律、法規(guī)。

6.項(xiàng)目所在地的自然條件及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況簡述

沾益縣位于珠江源頭馬雄山麓，地處長江、珠江兩大水系的分水嶺地帶；區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，交通便捷，是滇東北地區(qū)和云貴川桂毗鄰區(qū)域重要的交通樞紐；自然資源、旅游資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚；產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯。全縣轄3鎮(zhèn)6鄉(xiāng)、122個(gè)村委會（社區(qū)）。2010年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值96.4億元，同比增長13%（按可比價(jià)計(jì)算），地方財(cái)政一般預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)5.43億元，比上年增長15.05%。

7.項(xiàng)目業(yè)主：沾益縣工信局局

8.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

8.1 建設(shè)規(guī)模

建設(shè)商務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工包裝區(qū)、倉儲運(yùn)輸服務(wù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等，總建筑面積24.2萬平方米。

8.2 建設(shè)期限：2011—2013

8.3 建設(shè)占地面積:300畝

二、項(xiàng)目實(shí)施條件

9.建設(shè)施工條件

10.  項(xiàng)目主要原材料、輔料及勞動(dòng)力供應(yīng)情況

10.1 主要原材料的資源及可利用狀況

當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源豐富，原材料供應(yīng)充足。

10.2 輔料、燃料的資源及可利用狀況

10.3 勞動(dòng)力資源及可利用狀況：

12000元/年；水價(jià)：3.8元/立方米（含污水處理費(fèi)0.5元）；電價(jià)：0.518元/度。

11.工藝技術(shù)方案簡述

三、項(xiàng)目效益分析與評估

15.市場現(xiàn)況及分析：項(xiàng)目建成后將輻射整個(gè)滇東北地區(qū)，市場前景較好。

16.初步經(jīng)濟(jì)效益分析：內(nèi)部收益率：稅前27.39％，稅后23.32％; 投資回收期：9年（靜態(tài)），12.91（動(dòng)態(tài)）；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：（i=8％）：0.7008億元。

17.投資估算及資金籌措

17.1 投資估算：66961萬元

17.2 資金結(jié)構(gòu)：企業(yè)自籌

17.3 資金籌措方式：合資、合作

18.項(xiàng)目對環(huán)境影響的初步評估

19.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示及對策

四、合作方式及其它

20.合作方式

合資、合作。