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中招網訊：一、項目名稱：

中灘商貿加工園總部經濟基地建設項目

二、項目內容：

總部經濟基地占地200畝，建設規(guī)模為20萬平方米，建設內容高檔寫字樓及配套設施。

三、建設條件：

項目建設所在地為廣安市武勝縣經開區(qū)中灘商貿加工園。目前，該園已建成骨架道路5余公里、110KV變電站1座，形成了日供水10萬噸、日供氣20萬立方、日處理污水20000噸的能力，實現(xiàn)了程控電話、光纖、寬帶全覆蓋。此外，還集中修建了相關配套設施，園區(qū)生產、生活配套設施完備。項目建設用地是項目單位在武勝縣城東商貿新區(qū)的預留地，凈用地面積200畝，屬征用地，用地性質為工業(yè)建筑用地。中灘商貿新區(qū)良好的區(qū)域優(yōu)勢，較低的廠房售價和租金，吸引了不少企業(yè)有意將總部基地落戶該區(qū)。

四、項目背景：

武勝縣位于重慶一小時經濟圈內，具有十分優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。目前，正處于重慶地區(qū)的制造、化工、印染等傳統(tǒng)行業(yè)向周邊城市轉移時期，做好產業(yè)轉移承接，將完善縣域經濟產業(yè)鏈條，壯大經濟總量，提高核心競爭力。

五、項目投資：

項目總投資29911萬元，全部為固定資產投資，其中建設投資27511萬元、建設期利息1067萬元。

六、市場預測：

銷售價格按照2000元/平方米計算，第一年銷售額為21330萬，第二年銷售額為18660萬。經營成本按照每年330萬估算。

七、項目經濟效益：

財務凈現(xiàn)值為4838萬元，靜態(tài)投資回收期為2.3年，動態(tài)投資回收期為2.8年，財務內部收益率為13%，大于行業(yè)基準收益率10%。總投資收益率32%，資本金凈利潤率為56%。