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1、項(xiàng)目名稱: 新縣城步行街　　

2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介　　

項(xiàng)目東至府西區(qū)塊2#路，西至府西區(qū)塊1#路，南至府南二路，北與星級(jí)賓館隔道相望。項(xiàng)目位于新縣城城市副中心府西區(qū)塊，周邊規(guī)劃建有城市綜合體、賓館、寫字樓、電影院、圖書館等商住、商業(yè)項(xiàng)目，周邊配套設(shè)施完善，項(xiàng)目土地權(quán)屬為國(guó)有土地。　　

3、項(xiàng)目分析　　

該項(xiàng)目位于新縣城城市副中心府西區(qū)塊，人口集中，商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè)等發(fā)展?jié)摿Υ蟆ｍ?xiàng)目周邊有府南二路縣城主干路、盤錦市西外環(huán)、102省道貫穿而過(guò)，交通方便快捷，輻射優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目定位為：集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食、文化于一體的綜合性步行街。新縣城經(jīng)過(guò)幾年建設(shè)已初具規(guī)模，人口集聚作用凸顯，但一直未能有商業(yè)繁華中心，府西區(qū)塊的開發(fā)建設(shè)將改善目前這一現(xiàn)狀，而步行商業(yè)街的建設(shè)又將是府西區(qū)塊開發(fā)的重中之重。步行街的開發(fā)建設(shè)將城市文化、城市商業(yè)、城市景觀與資源緊密融合在一起，通過(guò)商業(yè)載體的主體化、趣味化等手法，創(chuàng)造新的購(gòu)物、旅游吸引物；通過(guò)街區(qū)景觀處理，城市文化具象、城市景觀微縮等手法，將城市其他景觀文化等元素借用進(jìn)步行街，打造城市名片，與周邊商業(yè)、商住開發(fā)相得益彰。　　

4、項(xiàng)目規(guī)劃　　

本地塊現(xiàn)為存量土地，用地性質(zhì)為商業(yè)開發(fā)，面積330畝，容積率為2，建設(shè)密度70%。