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1、項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)遼寧路5號(hào)，緊鄰長(zhǎng)春國(guó)商百貨、長(zhǎng)春華正商品批發(fā)市場(chǎng)、太陽(yáng)城家居、太平洋鞋城、春華商場(chǎng)，隨著寬城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍、鑫生麗水等商業(yè)綜合體的開(kāi)工建設(shè)，火車站周邊的環(huán)鐵商貿(mào)園圈已經(jīng)形成。其周邊醫(yī)藥、服裝、百貨、建材裝飾等行業(yè)貿(mào)易活躍，人流、物流、信息流、資金流優(yōu)勢(shì)明顯，座擁長(zhǎng)春站、長(zhǎng)春客運(yùn)中心站、長(zhǎng)春輕軌站、長(zhǎng)春地鐵一號(hào)線及數(shù)十條公交線路，交通四通八達(dá)。地理位置優(yōu)越，具有較大的地價(jià)升值潛力，開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目回報(bào)率高，經(jīng)濟(jì)效益可觀。

2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項(xiàng)目主體占地面積1萬(wàn)平方米，建筑面積3.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目為地下停車場(chǎng)，地上1---3層適合作為商場(chǎng)、市場(chǎng)、大型超市等商業(yè)使用。

3、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：

隨著長(zhǎng)春市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市人民生活水平的不斷提高，人們購(gòu)買日趨旺盛，商業(yè)場(chǎng)所需求量不斷增加，站前地域日近百萬(wàn)的人流量必給該項(xiàng)目帶來(lái)較大的收益，按鄰近商場(chǎng)綜合平均值推算預(yù)計(jì)年銷售收入20580萬(wàn)元，利潤(rùn)3008萬(wàn)元。

4、合作方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

5、出租出售價(jià)格：面議。