地塊位于孝南經濟開發區（北區）中心地段。孝南經濟開發區（北區）是北城區的重要組成部分，是發展中小企業及高新技術、交通中轉、物資流通為主的產業組團；以第二產業建設為核心，適當配套生活服務設施的城市新區。規劃控制總人口6.0萬人，其中城市居住人口4.0萬人。目前整個片區已經有華隆產業園、華云電氣公司、中村科技產業園等多個產業園和企業，發展態勢良好。政府擬將甘山村項目打造成工業園內的生活區，樹立北城區高端商住社區的標桿。從宗地規劃指標來看，項目適宜打造成高品質、低密度居住區，同時配備集中商業、商業街，滿足工業園園區管理人員、白領階層和城市外溢人群的居住、購物消費等需求。
從房地產市場行情來看，片區地價和房價將穩步上漲。孝南樓市經過多年的發展，市場已經成熟。目前樓市呈現如下特征：
（1）起步晚，發展快。隨著城市化進程的加快和經濟的快速發展，置業需求得到釋放。目前商品房銷售火爆，中心城區住宅均價約5000元/平方米左右。
（2）市場火爆，品牌開發商紛紛進駐。保麗、星河灣等開發商紛紛入駐，引領樓市進入多元化發展時期。大型城市綜合體、家居建材專業市場等新業態生根發芽，未來樓市將不斷優化，逐步與大城市接軌。
（3）穩健發展，后勁十足。孝南作為三線城市，房地產市場還有很大提升空間。隨著經濟持續快速發展，樓市也必將釋放勃勃生機。宗地位于北城區，片區目前屬于樓市價格洼地。隨著孝南樓市的整體發展，北城區地價、房價都將穩步上漲。
從宗地區位與周邊配套來看，宗地投資升值潛力較大。交通配套方面，多條道路可達老城區。宗地往東2公里即為G107國道，可達城東新區和漢十高速；宗地往南即為孝感火車站，火車站與2014年開通的漢孝城際高速鐵路相連，屆時從孝南到武漢中心城區僅用20分鐘。商業、金融等配套方面，宗地往南沿長興路、長征路到老城區僅五分鐘車程，武商量販、萬事達酒店、柬埔寨等近在遲尺。教育醫療衛生配套方面，宗地周邊十分鐘車程內有孝感工業學院、雙語幼兒園等。項目既享有繁華老城區的商業配套，又擁有工業園區良好的生態環境。
孝南區項目簡介：
該地塊位于孝南經濟開發區（北區）甘山村長興路西側，長興三路南側，武漢福祥興家具有限公司斜對面。宗地形狀規整，無拆遷，臨街面長，升值潛力大。
地塊總面積95551.04平方米（約143畝）。
地塊一：孝南G（2013）064號用地面積47420.6平方米（約71畝）。
地塊二：孝南G（2013）065號用地面積 48130.44平方米（約72畝）。
用地性質：商住用地，住宅（70年）兼容商業（40年），商業建筑容量不得超過總建筑容量的30%。容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥25%。地塊2面臨街，緊鄰孝感火車站，地處規劃中工業園核心區大型城市綜合體，周邊配套：1.5公里以內有甘山社區鳳凰家園、海王集上海臺菱電梯、武漢福祥欣家具有限公司、一汽豐田4S店、中國石油加油站、多個大型工業園區等。
出讓條件：
拍賣時間：2013年12月18日
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