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湖南長沙縣國有建設用地使用權

項目詳詢：向陽 13871029204

長沙縣毗鄰湖南省會長沙，從東、南、北三面環繞長沙市區，處于長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區的核心地帶，是中央確定的“全國18個改革開放典型地區之一”，是長沙市2020年310平方公里城市總體規劃“一主兩次”中的兩個城市次中心之一和長沙市商業體系規劃“一主兩副”的兩個商業副中心之一。全縣總面積1997平方公里，常住人口97.9萬。

2012年全縣完成GDP900億元、財政總收入150億元、工業總產值1700億元。鄉村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元。縣域經濟基本競爭力、中小城市綜合實力排名分別由全國第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國十八個改革開放典型地區之一。

項目一、項目二：地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側。總面積133畝、87畝，商住用地，商業占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區主干道，雙向6車道，長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內，周邊樓盤有碧桂園、恒基地產、鵬基地產、恒大地產、華潤置業、寧華置業等。長沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價值極高。

項目三：地塊位于開元路以南、東八線（黃興大道北延伸線）以東。總面積120畝，商住用地，商業占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態公園，適宜居住。

長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊所在東八線貫通南北干線，南接武廣高鐵站，北達市三環，四通八達，極其便利，周邊配套設施齊全，地塊對面的星湖灣一期樓盤均價8300元每平方米，是長沙縣城不可多得的好地塊。