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一、項目基本概況

    本項目擬在保留原武岳酒店的基礎(chǔ)上，在酒店東南側(cè)空地擴建高45層超五星級酒店、高檔商務(wù)辦公樓，總占地面積20畝，總建筑面積126840㎡（不含原酒店建筑面積），其中酒店客房800間。建設(shè)地點為貴州省貴陽市南明區(qū)解放路與南廠路交叉口，南廠路1號。
    項目投資額為100107萬元人民幣。商務(wù)辦公樓可銷售面積56000m2，建成后一年內(nèi)按1.65萬/ m2均價銷售，擬全部出售，銷售收入92400萬元，此項目在建成五年內(nèi)即回收91.7%的投資。酒店預(yù)計可實現(xiàn)年營業(yè)收入達16946.2萬元人民幣。保守預(yù)測酒店可實現(xiàn)年利潤總額5389萬人民幣。全部投資回收期為7.8年。
二、貴州招商引資政策
    詳見附件
三、招商引資方式
（一）股份結(jié)構(gòu)方式
1、在甲方（我方）乙方（投資方）雙方資金充足的條件下，可分為兩戶股份，我方絕對控股，投資比例為51%。
2、其他合作方式可協(xié)商。
（二）投入資金
    依據(jù)約定的股權(quán)結(jié)構(gòu)及項目運作方式，一次性投資或分期投資。
（三）投資目標
（1）將修建的酒店雙子塔分為兩個項目，寫字樓以房屋開發(fā)的形式出售，與五星級酒店分開投資，即分為兩個項目進行投資；寫字樓銷售收回投資并結(jié)算按股比兌現(xiàn)投資回報，酒店持續(xù)合作經(jīng)營。
（2）將寫字樓和五星級酒店作為一個整體的項目，捆綁投資。
（3）寫字樓和五星級酒店要引入世界先進設(shè)計理念，形成地域地標，設(shè)計理念30年不落后。
（4）五星級酒店要引入世界酒店品牌。以品牌亮點形成獨特的競爭優(yōu)勢。

       貴陽市招商引資優(yōu)惠政策

一、 企業(yè)所得稅
    （1）對設(shè)在貴陽市的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)按24％的稅率征收企業(yè)所得稅。符合下列情況的減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅：
    ①外商投資技術(shù)密集、知識密集型項目；
    ②外商投資在3000萬美元以上、回收投資期長的項目；
    ③外商投資能源、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目；
    ④設(shè)在貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)；
    ⑤設(shè)在貴陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)經(jīng)認定的高新技術(shù)企業(yè)。
    （2）對外商投資設(shè)立生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營十年以上的，自獲利年度起第一、二年免征企業(yè)所得稅，第三、四、五年減半征收企業(yè)所得稅。
    （3）外商投資企業(yè)的外國投資者從企業(yè)取得利潤再投資，經(jīng)營期不少于5年，退還再投資部分已繳納企業(yè)所得稅的40％，如再投資舉辦、擴建產(chǎn)品出口或先進技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年，全部退還再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅。
二、地方所得稅（稅率3%）
    經(jīng)省人民政府批準，外商投資企業(yè)可免征地方所得稅10年。
三、采購國產(chǎn)設(shè)備退稅和抵免稅
    對鼓勵類外商投資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)，在投資總額內(nèi)或在投資總額外購買國產(chǎn)設(shè)備，如該類設(shè)備屬免稅進口目錄范圍，經(jīng)批準可全額退還國產(chǎn)設(shè)備增值稅，并且其購買國產(chǎn)設(shè)備投資的40%可從購置設(shè)備當年比前一年新增的企業(yè)所得稅中抵免。
四、招收下崗職工
    新辦服務(wù)（除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）和商貿(mào)（從事批發(fā)、批零兼營以及其他非零售業(yè)務(wù)的除外）企業(yè)當年新招用下崗失業(yè)人員達到職工總數(shù)30%以上（含30%），并與其簽訂3年以上勞動合同的，經(jīng)勞動保障部門認定，稅務(wù)機關(guān)審核，在國家規(guī)定的時限內(nèi)免征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅。
    企業(yè)當年新招用下崗失業(yè)人員不足職工總數(shù)30%，但與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經(jīng)勞動保障部門認定，稅務(wù)機關(guān)審核，在國家規(guī)定的時限內(nèi)可按計算的減征比例減征企業(yè)所得稅。
    對現(xiàn)有的服務(wù)型企業(yè)（除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）和現(xiàn)有的商貿(mào)企業(yè)（從事批發(fā)、批零兼營以及其他非零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)企業(yè)除外）新增加的崗位，當年新招用下崗失業(yè)人員達到職工總數(shù)30%以上（含30%），并與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經(jīng)勞動保障部門認定，稅務(wù)機關(guān)審核，在國家規(guī)定期限內(nèi)對年度應(yīng)繳納的所得稅額減征30%。
五、房產(chǎn)稅和車船使用牌照稅
    外商投資企業(yè)自建的房屋或購置自用的新建房屋，自建成或購置月份起，5年內(nèi)免征房地產(chǎn)稅。
六、城市維護建設(shè)稅和教育費附加
    外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。
七、進出口經(jīng)營權(quán)
    生產(chǎn)企業(yè)申請自營進出口經(jīng)營權(quán)，注冊資金200萬元，科研院所、高新技術(shù)企業(yè)和機電產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的注冊資金100萬元（均比東部地區(qū)低100萬元）。
八、發(fā)展對外貿(mào)易
    為實施外貿(mào)“多元化”戰(zhàn)略，建立外經(jīng)貿(mào)發(fā)展促進資金，支持企業(yè)開拓國際市場、優(yōu)化出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、培養(yǎng)外經(jīng)貿(mào)人才等等。對貴陽市各類進出口企業(yè)按出口業(yè)績給予獎勵，獎勵標準如下：
（1）對首次實現(xiàn)自營出口的企業(yè)，以實際出口額為獎勵基數(shù)，每創(chuàng)匯一美元獎勵人民幣3分；
（2）對實際出口比上年增長的企業(yè)，以出口增加值為獎勵基數(shù)，增加值在100萬美元以內(nèi)的（含100萬美元）每一美元獎勵人民幣2分；增加值超過100萬美元以上的部分，每一美元獎勵人民幣3分；
（3）企業(yè)成功開拓新興國際市場，以其在新市場的出口額為獎勵基數(shù)，每一美元獎勵人民幣2分。